DirectEmigreren
Hoofdstuk 7 van 15

Woning Vinden

Domain, realestate.com.au, competitieve huurmarkt, bond en referenties

Samenvatting

De Australische huurmarkt is een van de meest competitieve ter wereld. De leegstand in grote steden ligt rond 1-2%, wat betekent dat je tegen tientallen andere gegadigden opbiedt voor dezelfde woning. Huurprijzen worden per week berekend. Een bond (borg) van 4 weken huur is standaard, plus 2 weken huur vooruit. Zonder Australische huurgeschiedenis en referenties is het extra lastig — plan hier goed op vooruit.

Wat je moet weten

Zoekplatforms

  • realestate.com.au: Grootste woningsite van Australie, de meeste huurwoningen staan hier
  • Domain.com.au: Tweede platform, soms exclusieve listings
🔒

Lees het volledige hoofdstuk

Dit is een preview. Koop de complete gids om alle 15 hoofdstukken als PDF te ontvangen.

Kopen — €29.95
Vorig hoofdstuk

6. Zorgverzekering

Volgend hoofdstuk

8. Belastingen

Koop de volledige gids

Complete Emigratiegids Australie

Kopen — €29.95

Kennisbank

Woordenlijst
  • TFN (Tax File Number)

    Het Australische belastingnummer. Essentieel voor werken (anders wordt 47% belasting ingehouden), bankrekening openen en superannuation. Aanvragen bij de ATO na aankomst.

  • Medicare (Australië)

    Het Australische publieke gezondheidszorgsysteem. Dekt huisartsbezoeken, ziekenhuiszorg en medicijnen (via PBS). Nederland heeft een verdrag met Australië — je kunt aanspraak maken op Medicare met je EHIC.

  • Superannuation (Super)

    Het Australische verplichte pensioensparen. Je werkgever stort 11.5% van je salaris in een super fund. Je kunt je super fund kiezen. Bij vertrek uit Australië kun je je super (deels) terugvragen.

  • ABN (Australian Business Number)

    Het Australische bedrijfsnummer voor zelfstandigen en bedrijven. Gratis aan te vragen. Zonder ABN wordt 47% no-ABN withholding tax ingehouden op betalingen.

  • Centrelink

    De Australische overheidsdienst voor sociale uitkeringen: werkloosheid, kinderbijslag, zorgtoeslagen. Toegang via myGov. Wachttijden zijn berucht lang.

  • ATO (Australian Taxation Office)

    De Australische belastingdienst. Belastingjaar loopt van 1 juli tot 30 juni. Aangifte vóór 31 oktober (of later via een tax agent). Veel Australiërs gebruiken een tax agent.

  • Skilled Visa (subclass 189/190/491)

    De belangrijkste visumcategorieën voor geschoolde migranten. 189 = onafhankelijk, 190 = state-nominated, 491 = regionaal. Je beroep moet op de Skilled Occupation List staan.

  • PAYG (Pay As You Go)

    Het Australische systeem van loonbelasting: je werkgever houdt direct belasting in. Als zelfstandige betaal je PAYG instalments (kwartaalvoorschotten).

  • PBS (Pharmaceutical Benefits Scheme)

    Het Australische geneesmiddelenvergoedingsprogramma. Subsidieert de kosten van medicijnen. Met Medicare betaal je maximaal ~$31 per recept (of ~$7.70 met concession card).

  • myGov

    Het centrale online portaal voor Australische overheidsdiensten: ATO, Medicare, Centrelink. Vergelijkbaar met MijnOverheid.nl. Maak een account aan zodra je een TFN hebt.

PrivacybeleidAlgemene VoorwaardenInloggen